Примадонна: Пугачёва

Примадонна: Пугачёва
3 июня в 23:20

Цена на элитный особняк Аллы Пугачёвой в подмосковной деревне Грязь обвалилась в десять раз. С осени 2022 года объект выставлен на продажу, но до сих пор не нашёл нового владельца. По словам эксперта по недвижимости Валерия Летенкова, некогда престижное жильё превратилось в проблемный и убыточный актив.Изначально строение площадью почти 1900 квадратных метров оценивалось в один миллиард рублей. Сегодня же его стоимость снизилась до 110 миллионов. Для рынка загородной недвижимости Подмосковья подобный дисконт — явление крайне редкое.Имя известной владелицы в данной ситуации сыграло против неё, сделав объект слишком специфическим. Покупатели, располагающие бюджетом свыше 100 миллионов рублей, сегодня отдают предпочтение современным энергоэффективным домам с удобными планировками. Классический замок проигрывает им по всем параметрам.К тому же годы без полноценной эксплуатации негативно сказались на состоянии здания. На фасадах появились мох и плесень. Новому собственнику неизбежно придётся вложить значительные средства в модернизацию и ремонт. Содержание пустующего замка обходится примерно в один миллион рублей ежемесячно.Эксперт считает логичными слухи о возможной сдаче дома в аренду за 700 тысяч рублей в месяц — это позволит хотя бы частично покрывать текущие расходы. По мнению Летенкова, спасти объект может смена его назначения: музей, гостиница, культурная площадка или пространство для коммерческих мероприятий. Основная ценность замка сегодня заключается не в архитектуре, а в его медийной истории, подытожил специалист в беседе с RG.ru.Ранее Пугачёву и её супруга предупредили о риске изъятия замка в Подмосковье по новому закону о релокантах. По словам юриста, после 1 сентября 2026 года за правонарушения против интересов страны предусмотрена конфискация.