Эгоист

Эгоист
29 октября 2025

Специалисты рынка недвижимости настоятельно рекомендуют проявлять максимальную осторожность при покупке квартир у пожилых людей. Основной риск заключается в том, что пенсионеры всё чаще оспаривают сделки в суде, ссылаясь на то, что действовали под давлением мошенников или были недееспособны.

Юридическая практика показывает, что суды, руководствуясь ст. 171 ГК РФ, часто встают на сторону пожилых продавцов, признавая сделки недействительными. Таким образом, покупатели рискуют потерять и жилье, и деньги.

Чтобы минимизировать риски, риэлторы советуют: проверять наличие у продавца нового жилья (переезд «в никуда» — тревожный знак), убедиться в дееспособности, избегать слишком дешевых и срочных предложений, а также фиксировать процесс сделки на видео. Работать следует только с проверенными агентами.

Когда покупаешь квартиру у пенсионера, ты покупаешь не квадратные метры, а абонемент в судебное заседание.