Олег

Олег
20 июня 2020

Как купить квартиру без кабальной ипотеки
Часть 2(ИЛЛЮЗИЯ ИЛИ ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ)
Вся лирика в том, что вроде живём в своём жилье, не надо ютиться по съемным квартирам, зато уже можем делать ремонт, активно навязываемая банками - не более, чем иллюзия. В случае возникновения проблем с вашей платежеспособностью, банк очень быстро вам покажет, в чьей квартире на самом деле вы находитесь.

Зато при аренде, все эти вопросы элементарно решаются договором с собственником, по которому он не имеет права вас выселить в течение определенного срока, не может выселить без заблаговременного предупреждения и может поднимать аренду не более, чем на какое-то число процентов в год.

Посчитаем, что будет, если вы вместо накопления денег в матрасе (или где вы их там прячете) вы отнесете их в банк на обычный депозит по ставке 10% годовых и будете каждый год продлевать вклад с капитализацией процентов, добавляя к ним свои накопления.
Начало первого года:
кидаем на депозит 375.000, с экномленные на первом взносе.

Год 1 закончился:
у нас в банке лежит 375.000 х 1,1 = 412,500 к которым прибавляется (43,062-17,000)х12 = 312,744 накоплений и получается 412,500 + 312,744 = 725,244
или 412,500 + 223,620 = 636,120

Год 2:
725,244 х 1,1+ 312,744 = 1,110,512
или
636,120 х 1,1 + 223,620 = 923,352

Год 3:
1,110,512 х 1,1 + 312,744 = 1,534,308
или
923,352 х 1,1 + 223,620 = 1,239,307

Год 4:
1,534,308 х 1,1 + 312,744 = 2,000,482
или
1,239,307 х 1,1 + 223,620 = 1,586,858

Год 5:
2,000,482х 1,1 +312,744 = 2,513,151 - Оно?
или
1,586,858 х1,1 +223,620 = 1,969,164

Год 6:
Кто хотел ипотеку на 10 лет, уже целый год живет в своей собственной квартире.
Или продолжает снимать старую квартиру, расходы на которую полностью покрываются банковскими процентами (примерно по 20,900 в месяц).

Год 7:
Кто хотел ипотеку на 20 лет, покупает квартиру за 2,628,670 рублей в конце 7 года или остаётся в съёмной квартире, рассчитываясь за аренду банковскими процентами, которых набегает чуть больше 21,000 рублей в месяц.
АХ....ТЬ КАК ПРОСТО!
Вот такая незамысловатая математика, позволяет сэкономить от 5 до 13 лет жизни, которые при ипотеке пришлось бы работать на банкиров.
Конечно, 7 лет это большой срок и не каждый сможет выдержать заданный темп, да и не факт, что все эти семь лет у вас будет достойная работа. Не изменятся обстоятельства. При этом, вы на протяжении 7 или 10 лет живёте обычной жизнью и уже не располагаете "подушкой" кэша на всякий непредвиденный случай! ВСЕ ДЕНЬГИ В БАНКЕ!

Продолжение будет….