Штрафы для собственников жилья в 2025 году
Финансы Mail
Перечислены новые штрафы для собственников жилья в 2025 году
В 2025 году вступили в силу изменения законодательства, которые касаются владельцев и арендаторов жилья.
Они ужесточают наказание за его ненадлежащее использование.
Редакция Финансов Mail выяснила, с какими нововведениями столкнутся собственники в 2025 году.
Елена Лесничая
Автор Финансы Mail
Источник: Freepik
Штрафы за неуплату НДФЛ с реализации жилья
С 1 января увеличился размер санкций за неуплату НДФЛ с дохода,
полученного от продажи объекта недвижимости лицами,
у которых он находился в собственности
менее установленного минимального предельного срока владения.
Напомним, что
- этот срок составляет три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ), если объект:
- получен в наследство или в дар;
- приобретён по договору ренты;
- получен в рамках приватизации;
- является единственным жильём.
В остальных случаях
- минимальный срок владения равен пяти годам.
Несвоевременная уплата налога грозит штрафом в размере 20% от его суммы.
В случае умышленной неуплаты штраф возрастает до 40% от суммы налога (ч. 3 ст. 122 НК РФ).
Также придётся уплатить сам НДФЛ и пени за каждый календарный день просрочки.
Согласно новым правилам,
расчёт штрафа инспекторы будут производить
по более высоким размерам
подлежащего к уплате налога,
определяемого в рамках прогрессивной шкалы
(Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ).
Пятиступенчатая система предусматривает следующие ставки НДФЛ:
13% — в отношении годового дохода до 2,4 миллиона рублей включительно;
15% — для части годового дохода свыше 2,4 миллиона рублей и до 5 миллионов рублей включительно;
18% — для части годового дохода свыше 5 миллионов рублей и до 20 миллионов рублей включительно;
20% — для части годового дохода свыше 20 миллионов рублей и до 50 миллионов рублей включительно;
22% — для части дохода свыше 50 миллионов рублей в год, или выше 4,170 тысячи рублей в месяц.
Таким образом, россияне
будут обязаны платить более высокий НДФЛ
с продажи жилья стоимостью свыше 2,4 миллиона рублей и штрафы за его несвоевременную уплату или неуплату.
Штрафы за нарушение правил обеспечения безопасного использования газового оборудования
С 1 января стала жёстче ответственность за нарушение
правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
(ст. 9.23 КоАП РФ в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 77-ФЗ).
Жителям квартир с газовыми плитами в случае выявления нарушений
придётся уплатить штраф в размере от 10 тысяч рублей до 15 тысяч рублей,
а не двух тысяч рублей, как было ранее.
Риск получить штраф возникает в следующих случаях:
- Когда в квартире установлена газовая плита, срок службы которой превышает 20 лет.
При этом газоснабжающая организация в целях соблюдения мер безопасности может отключить подачу газа в квартиру.
- Когда газовая плита самовольно установлена не на кухне в специально отведённом для неё месте.
Согласно правилам, перемещение, ремонт и техническое обслуживание производятся только специалистами газовой службы.
- В случае отказа в доступе работнику газовой службы для проведения технического обслуживания газового оборудования.
- В случае привлечения к ремонту либо диагностике газового оборудования организации или лица, которые не наделены соответствующими полномочиями.
Штрафы за самовольную замену батарей отопления
В 2025 году действуют правила, по которым владельцу жилья могут выписать штраф
- в размере 800 рублей за самовольную замену радиаторов отопления без согласования таких действий с местными органами самоуправления.
Также ему придётся восстановить отопительную систему.
Кроме того, если собственник допустил протечку коммуникаций в результате которой пострадало жилье соседей, то ему придётся ещё и отремонтировать его за свои средства.
Штрафы за нарушение правил пожарной безопасности
С 1 января штрафы за нарушение правил пожарной безопасности для собственников квартир возросли с 10 тысяч рублей до 15 тысяч рублей
(ст. 20.4 КоАП РФ в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 77-ФЗ).
Кроме того, жителям многоэтажных жилых домов следует учитывать, что они являются ответственными за состояние общедомового имущества.
Если будет доказана их вина в причинении ущерба такому имуществу, то им придётся провести все восстановительные работы за свой счёт.
Необходимо обеспечивать свободное открывание входной двери в подъезд.
Нельзя менять направление её открывания.
За это могут оштрафовать на сумму от 5 тысяч рублей до 15 тысяч рублей.
При наличии на балконах пожарных люков нельзя загромождать их вещами.
Эти запреты призваны создать возможность свободной эвакуации людей в случае возникновения пожара.
Штрафы за неосвоение земельного участка
В марте 2025 года заработают нормы Земельного кодекса РФ, которые предусматривают административную ответственность за бездействие в части освоения участков (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ).
Освоение заключается в реализации владельцем мер по приведению участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением.
Освоение должно быть выполнено в течение трех лет.
Полный перечень мер по освоению и признаки неиспользования введёт правительство РФ.
Для наказания органы власти могут воспользоваться положениями части 3 статьи 8.8 КоАП РФ.
Размер штрафа для физлиц может составить от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка,
но не менее 20 тысяч рублей.
Когда кадастровая стоимость не определена, предусмотрен штраф в размере от 20 тысяч рублей до 50 тысяч рублей.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
войдите, используя
или форму авторизации