Школа ремонта

Школа Ремонта
24 февраля 2021

Плати налоги: ужесточение правил сдачи квартир в аренду?

На сегодняшний день обширный рынок съемного жилья в основном пребывает в тени. Так как не каждый арендодатель оплачивает налоги с получаемого им дохода. Но, похоже, этому приходит конец. Министерство строительства принялось за подготовку сопутствующего
законопроекта, который будет внесён на рассмотрение в Госдуму до конца этого года. Рассмотрим его подробнее.

В первую очередь для увеличения привлекательности мероприятия Минстрой предлагает упростить все этапы узаконивания процесса. Речь идет о типовом электронном договоре аренды, который стороны могут подписать всего в пару кликов. Доверенным лицом между арендодателем и арендатором выступит агрегатор, компетенциями которого станет проверка нанимателя и гарантия своевременной оплаты. Цифровизировать предполагается и сбор налогов, сделав его доступным внутри приложения, интегрированного с системами ФНС.

Таким образом в будущем, выбирая себе квартиру для съёма при помощи ДомКлик от Сбера или наоборот, выставляя её под сдачу, заинтересованное лицо будет защищено не только строгой модерацией, отсеивающей мошенников, и использованием виртуального номера телефона, который предоставляется каждому пользователю ДомКлик вместо реального для общения со второй стороной, но и службой безопасности банка, которая тщательно проверяет и финансовые показатели партнёра-застройщика.

Но не обойдётся и без кнута. Тех из арендодателей, кто не захочет выходить из тени, появится возможность выявлять, воспользовавшись сведениями из Росреестра. В частности, под подозрение попадут владельцы нескольких квартир.

Также в рамках законопроекта планируется создание специализированного жилья, предназначенного лишь для аренды.

А вы за или против того, чтобы люди, сдающие жильё, получили официальный статус?