Школа ремонта

Школа Ремонта
29 апреля 2020

Что нужно проверить перед покупкой квартиры?

Вы выбрали квартиру, которая вас устроила и договорились с собственником о покупке. Что потом? Дальше нужно убедиться в чистоте сделки. В этом посте мы поделимся списком того, что важно проверить перед покупкой, чтобы себя обезопасить.

Паспорт собственника
ФИО, серия, номер и остальные данные должны совпадать во всех документах на квартиру. В паспорте не должно быть исправлений. Если собственник несовершеннолетний, может потребоваться разрешение от органов опеки и попечительства.

Документ, устанавливающий право собственности на квартиру
Это может быть:
- Договор купли-продажи или приватизации
- Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию
- Договор долевого участия в строительстве
- Договор ренты, дарения, мены или решение суда

Выписка из ЕГРН
В ней указаны собственники квартиры и обременения, если они имеются

Согласие супруга/супруги собственника на продажу недвижимости.
Даже если супруги в разводе, квартира может быть совместно нажитым имуществом. Согласие должно быть заверено у нотариуса.

Справка о жильцах, зарегистрированных в квартире
Взять ее можно в ТСЖ, управляющей компании, через портал Госуслуг или МФЦ

Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Ее можно взять в управляющей компании, ТСЖ или через МФЦ

Запомните:
Проверяйте только оригиналы документов. Никаких копий, даже заверенных!
Изучайте документы досконально, задавайте вопросы. Если вас поторапливают – это повод насторожиться.
Итоговый перечень сможет назвать только профессионал. Можно обратиться в сервис ДомКлик от Сбербанка. Вам предоставят точный список документов, которые понадобятся для предстоящей сделки, составят договор купли-продажи. С помощью ДомКлик вы можете проверить квартиру на наличие юридических рисков, оформить право собственности без посещения Росреестра и МФЦ, а также безопасно провести расчеты с продавцом.

А у вас возникали проблемы с покупкой жилья?