Школа ремонта

Школа Ремонта
10 марта 2020

КАК НЕ ПЕРЕПЛАТИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

Планирую поделиться опытом, как мне удалось купить квартиру значительно дешевле благодаря тому, что я не побоялся купить квартиру, оказавшуюся в залоге у банка.

Когда я продавал собственную квартиру, покупатели спрашивали, не в залоге ли она. Некоторые, когда понимали, что квартира мне не принадлежит официально, бросали трубку. Данной особенностью я и воспользовался, когда приобретал квартиру сам.

Я решил брать ипотеку и покупать все через ДомКлик, потому что устал от бумажек, а с сервисом мне удалось предельно быстро от этого избавиться. Достаточно долгое время, почти 6 месяцев пришлось искать квартиру.

Увидел довольно неплохой вариант: на берегу реки, хороший район, уже с отделкой – а стоимость даже ниже, чем у конкурирующих объявлений. Поначалу я насторожился, подумал, что не чистая квартира. Когда я понял, что у собственника ипотека в Сбербанке и он давно не может продать квартиру, я осознал, что такой вариант не стоит упускать. Попробовал еще немного снизить стоимость – вышло.

В результате квартира оказалась на 350 тысяч дешевле, чем такие же варианты. А процесс покупки квартиры оказался практически такой же, как при оформлении обычного кредита и занял столько же времени.

То есть залог собственника попросту перевели на меня. При этом оформлял все банк, я только сделал свою часть: подал заявку онлайн, получил одобрение. Менеджеры и юристы ДомКлика запросили все документы у продавца, из реестров и подготовили договор купли-продажи.

Еще необходимо было сделать отчет об оценке недвижимости. Я заказал ее у менеджера ДомКлика, несмотря на то, что можно было сделать независимую в иной аккредитованной банком оценочной компании. Наверное, это была самая элементарная покупка квартиры из возможных.