Интеллектуариум ©

Интеллектуариум ©
31 января 2021

Чего ждать покупателям недвижимости в новом году.

Значит, наступил 2021-ый. Что он нам принесёт после столь неоднозначного 2020-ого? Безусловно этим вопросом задаются многие из тех, кто думает над покупкой недвижимости в ближайшей перспективе. Давайте постараемся изучить это вместе.

Первое, что интересует многих — новостройки. То, как меняются цены на самый востребованный тип недвижимости будут зависеть от состояния экономики в целом. Эти факторы связаны с тем, будут ли опять введены жесткие ограничительные меры, связанные с эпидемиологической обстановкой, а также как будут обстоять внешнеполитические дела, влияющие на стабильность национальной валюты.

Необходимо и сохранение баланса спроса и предложения. Спрос во многом поддерживается за счет программы льготной ипотеки, которая была продлена до июля 2020-ого года. Все же благодаря ей ставки по ипотеке конкретно на новостройки были понижены до 6,5%, что сделало жилье более доступным. А в случае с предложениями от застройщиков-партнеров Сбера, которые можно найти на сайте или в мобильном приложении ДомКлик, ставка и вовсе может начинаться от 0,1% за первый год.

Безусловно, с одной стороны, по сравнению с последними месяцами осени люди “выдохнули” и несколько убавили ажиотаж. С другой же, это может быть затишьем перед летним пиком, который ожидается к концу действия программы, ведь будущим покупателям необходимо время на то, чтобы накопить на первоначальный взнос, и пока это время у них есть.

Словом, предпосылок для снижения цен на новостройки пока не видно.

Схожая ситуация происходит и с жильем на вторичном рынке. Как показала практика, его цена также привязана к стоимости рубля на международном рынке. Кроме того, закономерно, что “вторичку” тащит за собой и рост цен на квартиры в первичном фонде. А вот распространения господдержки на старый жилой фонд точно выжидать не стоит, ведь в отличие от новостроек этот рынок не является прямым стимулятором экономики, и государство не станет идти ради него на соизмеримые риски.

Резюмируя, стоимость жилья в 2021-ом будет продолжать рост, а значит вложиться в него следует как можно раньше.

А вы планируете приобрести квартиру в ближайшее время?