Digit world - в мире технологий

Digit World - В Мире Технологий
12 декабря 2020

Таунхаусы: реальность и перспектива

Простое определение понятия “таунхаус”, раскрывающее его суть в нескольких словах — горизонтальный многоквартирный дом.Разберёмся подробнее о том, что из себя представляет такой тип жилья сейчас и каковы перспективы его развития.

Таунхаусы или, по российскому законодательству, дома блокированной застройки, в настоящее время прочно занимают промежуточную нишу между частным домом и квартирой. С одной стороны у владельца таунхауса есть маленький земельный участок и кусочек дома с отдельным входом и собственной крыша над головой, а с другой стороны от него, через стенку, в точно таких же условиях обитает сосед, и скорее всего, не один.

Наличие этих самых соседей позволяет уплачивать меньшую “коммуналку”, чем жителю частного дома. Стоить объект при этом будет ненамного дороже квартиры, зато будет иметь куда большую площадь — за счёт наличия минимум двух этажей.

Что занимателньо, программа Господдержки, продлённая недавно до 1 июля 2021 года, предусматривает предоставления льготной ипотеки в том числе на дома похожего типа. Это значит, что на том же ДомКлик, где, кстати, можно провести весь процесс от поиска до регистрации недвижимости, таунхаус на первичном рынке можно купить со ставкой 6,1% годовых, а если застройщик-партнёр Сбера распространит на такое жильё программу субсидирования, то и всего от 0,1% за первый год.

Типичные жильцы таунхаусов в настоящее время — люди с большой семьёй и приличным достатком, ежедневно ездящие на работу из ближнего пригорода на личном транспорте (который удобно ставить на собственном участке, а не на заставленной общественной парковке) или работающие удалённо. Следовательно они получают комфорт и относительное уединение за относительно небольшие деньги, а наличие дружелюбных соседей рядом внушает чувство товарищеского плеча.

Но в связи с вводом режима самоизоляции и тенденцией к возможности его неоднократного повторения вокруг таунхаусов начал формироваться больший интерес. Все же это, по сути, готовое жилье в комплекте со всеми благами, присущими квартире, но с возможностью спокойно выйти на улицу, не страшась штрафных санкций или встречи с незнакомцем. Оно доступнее частного дома, как финансово, так и транспортно. Можно представить, что застройщики возьмут эту тенденцию на вооружение и пригороды российских городов будут напоминать британские, где таунхаусы составляют приличную часть жилого фонда ещё с позапрошлого века.

А вы предпочли бы жить в доме, квартире или в таунхаусе?